Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna

Zauważyłem, że zaskakująco (jak dla mnie) wiele osób nie wie jaka jest różnica pomiędzy tytułowymi produktami bankowymi i padają z ich strony pytania o wyjaśnienie. Ponownie posłużę się tu odwołaniami do mojego ulubionego portalu www.kredyty.aid.pl. Kredyt hipoteczny więc polega na finansowaniu przez bank zakupu nieruchomości przez kredytobiorcę albo finansowaniu jej budowy. Kredytobiorca który zaciągnął kredyt hipoteczny, nie otrzymuje gotówki ani do rąk ani na konto, środki z kredytu hipotecznego mogą być przeznaczone tylko na cel określony w umowie o ten kredyt a więc na zakup albo budowę określonej nieruchomości (przy okazji - kredyt hipoteczny zaciągnięty na sfinansowanie zakupu mieszkania to oczywiście kredyt mieszkaniowy). Kredyty hipoteczne należą do najniżej oprocentowanych kredytów dlatego, że zabezpieczeniem jest nieruchomość na którą kredyt został przyznany a poza tym, bank ma pełna kontrole nad wydatkowaniem środków z kredytu hipotecznego. Jeżeli zaś chodzi o pożyczkę hipoteczną, to przyznawana jest też przez banki, ale na dowolny cel jaki tylko pożyczkobiorca sobie wymyśli i w związku z tym pożyczkobiorca otrzymuje gotówkę. Zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej jest także nieruchomość, ale nieruchomość która jest własnością pożyczkobiorcy. Dokonanie zabezpieczenia następuje poprzez ustanowienie hipoteki na rzecz banku w księdze wieczystej nieruchomości, tak samo zresztą jak przy kredycie hipotecznym. Bankowa pożyczka hipoteczna też jest tania, tańsza od kredytu gotówkowego, właśnie dzięki zabezpieczeniu hipotecznemu. Jednak kredyt hipoteczny jest od niej tańszy.